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美術館園道旁大面寬庭院別墅

台中市 西區 五權西四街

3750萬 總價

5房(室)3廳3衛 格局

45.054坪 建物登記

參考單價 83.23 萬/坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 52 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

詳細資訊

土地面積61.71 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校市立大勇國小、市立向上國中

生活機能向上市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔣晏綾

台中文心大慶 加盟店

經紀業名稱瓏耀地產有限公司

證號(105)登字第302171號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合「有翻修預算、追求地段與空間品質」的買家;若追求「即住且低維護成本」者,則需再斟酌。

主要理由:

  1. 地段無可取代:位於台中市西區精華地帶,美術館與商圈核心,保值性與生活便利性極高。
  2. 空間優勢顯著:大坪數與庭院設計在市中心極具稀缺性,且格局適合多代同住。
  3. 成本與風險評估:52 年的屋齡是最大隱憂,建議買房前務必進行專業驗屋,並預留總價約 20%~30% 的翻修準備金,以確保居住安全與後續轉手價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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