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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3380萬 總價(含車位)
5房(室)3廳5衛 格局
106.96坪 建物登記
參考單價 31.6 萬/坪
主建物面積91.58 坪
樓別/樓高-1~4樓 / 5樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述可停4車
管理方式管理員(警衛)
管理費4420 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校南興國小彰興國中
鄰近公園延和公園
生活機能民權市場大埔黃昏市場
附近交通彰客
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：適合特定需求，值得細看但需釐清產權
此物件位於彰化市心核心地段，擁有極佳的生活機能與寬敞的空間規劃，對於預算充足且需要大坪數住宅的家庭來說，具備高度的吸引力。特別是 7 年屋齡與 5 房格局，能同時兼顧居住的新穎度與隱私性。
然而，在決定購買前，建議您必須釐清以下兩點： 第一，確認產權標記為「土地廠房」是否會影響貸款成數或房屋稅率，這將直接影響持有成本。 第二，實地考察 B1 層的採光與防潮狀況，以及評估低管理費是否對應到良好的社區維護品質。
若您能確認上述細節且財務預算充裕，這確實是一筆具備長期居住價值與品質的生活投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
