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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
5房(室)3廳5衛 格局
54.82坪 建物登記
參考單價 43.41 萬/坪
主建物面積47.25 坪
樓別/樓高1~3樓 / 4樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述 私有，庭院車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積7.57 坪
土地面積36 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立新興國小,市立大成國中
鄰近公園水萍塭公園,體育公園
生活機能新光三越-新天地
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「核心地段」與「寬敞空間」的家庭而言，具備相當的吸引力。特別是擁有 5 房 5 衛的規劃，在傳統公寓市場中極為罕見，且西門路生活圈成熟、學區優勢明確，非常適合作為家族長期定居的首選。
然而，購屋者需特別留意「屋齡」與「單價」之間的匹配度。37 年的屋齡意味著未來可能面臨較高的維護成本與翻修投入，加上接近每坪 43 萬的單價，建議您在購買前務必委請專業驗屋師進行詳細檢測，確認建築本體狀況是否符合您的預算規劃。
結論：值得購買，但視個人需求與整修意願而定。 如果您預算充足且能接受老舊建築需要適度改造，此物件能滿足您對生活便利度與居住空間的高標準要求；若偏好全新電梯大樓或低維護成本的住宅，則建議再考慮其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
