篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2390萬 總價
53.15坪 建物登記
參考單價 44.97 萬/坪 原價 2680 萬
主建物面積37.95 坪
樓別/樓高1~2樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式無
管理描述500
朝向方位坐南朝北
鄰近學校翠屏國小、翠屏國中
鄰近公園高雄都會公園
生活機能傳統市場
附近交通後勁站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體具備「地段黃金、機能成熟」的特質，非常適合有自營創業需求或尋求穩定租金收入的買方。位於楠梓德賢路主幹道且鄰近捷運站，客源與交通優勢明顯，加上住商用雙重屬性，提供了較高的使用彈性。然而，30 年的屋齡是不可忽視的變數，建議您在購買前務必請專業技師評估結構安全及系統更新成本，並詳細確認稅務負擔與產權性質。若您預算允當且規劃長期持有經營，這是一個值得考慮的投資標的；但若以短期獲利或極低維護成本為前提，則需更審慎評估老屋翻修的可能性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
