篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1760萬 總價
6房(室)3廳5衛 格局
73坪 建物登記
參考單價 24.11 萬/坪
主建物面積37 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
詳細資訊
土地面積23 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校南郭國小
鄰近公園八卦山公園
生活機能華陽市場
附近交通彰客
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於彰化市成熟區域，擁有優異的空間規劃與交通便利性，對於預算有限但需大空間的多代同堂家庭，或計劃長期投資、自行增建的買家而言，具備一定的吸引力。然而，考量到 48 年的屋齡可能帶來高風險的修繕成本，以及名稱中關於「廠房」與「住家用」潛在的權屬疑慮，建議買家必須在購買前仔細查閱土地登記資料與建照證明，並確認是否有安裝電梯的可行性。
是否值得購買： 需視買家對建築品質的容忍度與後續規劃而定。若買家具備整修能力或打算長期持有，可考慮入場；若偏好新成屋或短期投資，則建議謹慎評估。主要理由是「地點與空間價值」足以抵銷「屋齡風險」，但前提是確認建物合法性與結構安全無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
