篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
8.408坪 建物登記
參考單價 47.34 萬/坪
主建物面積8.408 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 54 年
法定用途店鋪
形式/類型其它/ 市場店舖
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.075 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校和平國小,四育國中,台中高工,中興大學
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合「投資收租」或「創業經營」的購屋者，但並不適合追求舒適居家生活的自住家庭。
主要理由如下：價格優勢極明顯，在台中市區能以三百餘萬取得透天產權，且周邊擁有穩定的學生租屋族群，投資回報率潛力高。然而，54 年的屋齡與僅 8.4 坪的狹小空間是明顯短板，意味著高昂的翻修預算與有限的居住機能。此外，用途為店鋪，若作為貸款購置，銀行核貸條件可能較住宅嚴格。若您的目標是長期的資產配置或創業使用，此物件具高性價比；若尋求世代居住的舒適性，則建議考慮屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
