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豪宅土地廠房 彰基旁輕屋齡電梯金店面

彰化縣 彰化市 埔市街

3980萬 總價(含車位)

6房(室)3廳6衛 格局

157.35坪 建物登記

參考單價 25.29 萬/坪

主建物面積90.3 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 13 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

詳細資訊

社區彰基商邸

附屬建物面積17.05 坪

土地面積40.17 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校南郭國小

鄰近公園八卦山公園

生活機能大埔黃昏市場

附近交通彰客

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張明子

太平洋房屋 彰化民族 加盟店

經紀業名稱彰一不動產有限公司

證號(107)登字第326195號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「預算充裕且追求生活品質的大家庭」或「尋求置產保值」的買家而言,是一筆值得考慮的標的。

主要理由如下:

  1. 稀缺的空間與位置:在彰化市區能擁有 150 坪以上、輕屋齡且帶電梯的透天厝,同時鄰近醫療與商業核心區,資源極為稀缺。
  2. 高使用效益:6 房 6 衛的規劃極大化家庭居住需求,加上店面特性,兼具居住與經營彈性,長期持有價值高。
  3. 注意點:買房前務必確認「住商用」的貸款成數限制及稅務規定,並實地確認庭院式車位是否足夠,以及底樓商業活動對居住靜謐度的影響。若能接受高總價門檻並符合自身長期居住或投資規劃,此屋具備相當的持有價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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