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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2258萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.25坪 建物登記
參考單價 47.79 萬/坪
主建物面積21.02 坪
樓別/樓高10樓 / 11樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費3979 元/月
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得列入優先考量
主要理由： 此物件屬於「水湳核心區的新成屋」，在當前市場中兼具新穎度與便利的生活機能。最大的亮點在於「總價包含坡道平面車位」且為次頂樓，意味著在持有成本（停車便利、視野佳）與居住體驗之間取得了良好的平衡。屋齡僅 3 年，建築品質有陽碁品牌保障，降低了購屋後初期的維護風險。
建議： 在簽約前，建議您特別針對「次頂樓的隔熱與防水狀況」進行驗屋確認，並審慎評估每月近 4,000 元的管理費是否符合您的長期預算規劃。若能接受此費用且確認房屋無結構隱憂，這將是一筆具備居住與保值價值的好房子。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
