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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1238萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.42坪 建物登記
參考單價 38.19 萬/坪
主建物面積19.57 坪
樓別/樓高7樓 / 9樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理描述暫定@90
鄰近學校平和國小彰安國中
鄰近公園南瑤公園
生活機能民權市場
附近交通火車站彰客
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估購買，但需確認產權細節。
此物件在地理位置與生活機能上表現優異，特別適合重視交通便利性與子女教育的買方。位於彰化市核心，鄰近學校與商圈，居住質感由全新大樓與採光設計加持，能滿足現代居住需求。然而，物件標題中關於「土地廠房」的描述較為特殊，雖現行用途標示為住宅，建議在簽約前務必要求仲介或建商出示土地登記謄本，確認土地分類是否單純為住家用地，以排除潛在的產權或稅務差異風險。此外，因坪數不含車位，請務必與賣方確認停車位的取得方式及額外費用，將此納入總置產成本計算。若能確認產權無虞且預算相符，這是一筆具備自住與保值潛力的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
