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苗栗農舍農地 苑裡 2房森林系休閒屋 社區型莊園 休閒農地

苗栗縣 苑裡鎮 苑裡

738萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

41坪 建物登記

參考單價 18 萬/坪

主建物面積21 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 私建(無保登)

車位平面式車位

詳細資訊

社區樂活

附屬建物面積20 坪

土地面積424.7 坪

電梯無

管理方式其它

管理描述社區聯誼會基金式管理

鄰近公園全球高爾夫球場8.2K(約15分鐘車程)

生活機能7-11便利商店6.3K(約11分鐘車程)

附近交通北二高苑裡交流道6.8K(約12分鐘車程)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

羅藝文 藝文

軒睿有限公司 加盟店

經紀業名稱軒睿有限公司

證號(105)登字第302490號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合「長期養老」或「週末度假」族群,不建議作為「日常通勤自住」或「短期投資」標的。

主要理由:

  1. 居住屬性明確:此物件的核心價值在於「環境」與「土地」,而非居住密度。適合不依賴每日外食、不需頻繁開車通勤的人群。若您需要每日往返市區工作或依賴便利商店,這裡的交通與機能的 10 分鐘車程落差會是巨大挑戰。
  2. 產權務必查核:物件標示「私建無保登」是潛在風險點。雖然說明可自由買賣,但建議務必請專業地政士確認建物合法證明、是否有遭列管拆除風險,以及銀行貸款成數,這直接影響您的資金規劃。
  3. 社區氛圍加分:相較於單戶農舍的孤獨,此社區型莊園擁有鄰里照應與管理門禁,能大幅降低居住的安全感疑慮,這點在 SWOT 中是極為重要的優勢。
  4. 投資回報週期長:這是一筆典型的「享受型」資產,其價值在於生活品質的提升,而非快速的資產增值。如果您追求的是資金流動性,需謹慎評估。

綜合而言,若您已確認符合農地購買資格,且能接受較偏遠的生活環境以換取寧靜與大空間,這是一筆性價比不錯的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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