篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
4房(室)2廳1衛 格局
16.06坪 建物登記
參考單價 31.01 萬/坪 原價 578 萬
主建物面積16.06 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.08 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校豐榮國小 東海國中
鄰近公園東海運動公園
生活機能黃昏市場 大豐市場 全聯
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 視購屋者條件而定，適合現金買家或極低預算自住者，不建議高槓桿投資。
主要理由： 這筆物件的最大賣點在於「總價低」與「地段優」，非常適合在台東市區求學、工作且預算有限，急需安身立命的民眾。然而，51 年的屋齡是最大風險點，加上 16 坪內規劃 4 房，居住品質與通風採光可能受限，且極易面臨銀行貸款縮水的問題。若您打算長期自住、手頭現金充足，且能接受老屋維護的繁瑣，這是一筆性價比尚可的選擇；若您期望較長貸款年限或現代化居住舒適度，則建議另尋屋齡較新的標的，以免後續維護與融資問題超出預期成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
