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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4688萬 總價
24房(室)1廳24衛 格局
85.668坪 建物登記
參考單價 54.72 萬/坪
主建物面積75.205 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 16 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積10.463 坪
土地面積24.805 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期持有型投資客，不建議以自住為主要目的。
此物件位於台中南區興大商圈，具備極佳的地理位置優勢，對於求學或工作的租戶具有持續吸引力，是典型的「金雞母」型投資標的。24 間獨立套房搭配電梯配置，在租賃市場上具有一致性與競爭力，能產生穩定的現金流。
然而，購屋者需謹慎評估以下幾點：總價近 4,700 萬元對資金流動性要求極高，且管理 24 個租戶所需的時間與維護成本不容忽視。此外，由於用途標示為店鋪但型態為住宅，建議在簽約前務必確認銀行對該標的的貸放成數與利率，以及車位權屬是否明確，以避免後續融資或轉手上的法律障礙。若您能接受較高的管理負擔並確認實際租金收益達到預期水準，此物件值得列入考慮；若追求單純自住或低維護成本，則需再慎重斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
