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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2550萬 總價(含車位)
4房(室)3廳4衛 格局
36坪 建物登記
參考單價 70.83 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近公園祥順公園、馬卡龍公園
生活機能新光黃昏市場、宜欣市場、全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議考慮，但需審慎評估後決策。
主要理由與建議：
此物件對於**「重視空間規劃、有孝親需求或打算長期持有」**的買家來說，是非常值得入手的標的。其核心價值在於「邊間別墅的土地持分」與「庭院停車位」，這兩者在台中西區近郊屬稀缺資源，且地理位置極佳，生活機能完整。總價 2550 萬取得整棟四房別墅，性價比相當優異。
然而，屋齡與增建問題是最大變數。購買前務必確認增建部分的合法性與拆除風險，並預留一筆不小的整修預算（建議預留 100 萬至 200 萬用於老屋翻新）。此外，因屋齡較高，建議先至銀行確認貸款成數與年限，以免影響資金安排。若您計畫自住且能接受舊屋翻新的過程，這將是一處兼具實用性與居住質感的優質宅邸。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
