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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1750萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.03坪 建物登記
參考單價 39.75 萬/坪 原價 1798 萬
主建物面積24.91 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1平面車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3090 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份物件資料顯示位於新竹市北區中正路的「華揚天下」社區，總價約 1750 萬（含車位），適合在竹科工作或有火車通勤需求的家庭。
是否值得購買： 我認為此物件值得列為優先評估名單。
主要理由如下：
建議注意事項： 由於屋齡已近 20 年，建議在簽約前請專業驗屋師確認房屋結構安全、管線狀況以及社區管理費的使用狀況（目前約 3090 元/月），並確認是否有大額維修基金或即將進行的大修計畫，以確保後續居住成本不會超出預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
