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一中精品次頂樓兩房電梯美廈西屯收租套房

總價598 萬

參考單價30.69 萬/坪

格局 2房(室) 2廳 1衛

建物登記19.487 坪

主建物面積12.218 坪

樓別/樓高6樓 / 7樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積0.817 坪

共同使用6.452 坪

土地面積2.434 坪

電梯有

管理方式其它

管理費350 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校篤行國小五權國中

生活機能英士公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱百富國際開發有限公司

證號(110)登字第400523號

專業品質

服務態度

0978700569 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得列入比較，但需謹慎確認條件

這筆物件對於**「投資收租」或「無車小家庭」**的買家來說，具備相當高的吸引力。其主要優勢在於優越的地理位置（一中、醫學商圈）與低持有成本（低管理費），且屋內已經過翻新，能減少初期投入。特別是若您的目標是作為學生租屋使用，租金回報率可能相當不錯。

然而，建議您在下決定前，務必關注以下三點：

核實地址與屋況：標題寫「西屯」但地址為「北區」，請確認社區實際名稱與邊界。同時，務必邀請專業人員或細心檢視 33 年屋齡的結構安全、管路與防水狀況，以免入住後隱憂頻發。
考量停車問題：既然無車位，請評估您日常生活中的通勤方式或家人是否有汽車需求，這將是長期生活品質的關鍵變數。
價格合理性：30.69 萬單價對於 33 年老屋而言，請與周邊同區近期成交價比對，確認是否有議價空間。

若屋內勘驗無重大瑕疵且價格可議，這將是一筆兼具自住便利性與投資潛力的好標的。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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