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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
31.042坪 建物登記
參考單價 44.71 萬/坪
主建物面積22.418 坪
樓別/樓高7樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視生活機能的首購族來說，是一個值得納入考慮的選項。
主要理由： 首先，總價控制在 1400 萬以內卻能包含三房與車位，在新竹香山區域具有相當的競爭力。其次，賣方已整理屋況，省去了買房後最耗時耗力的裝潢環節，大幅降低入場門檻與時間成本。交通上緊鄰省道與交流道，往返新竹市區或台中都相當便利，通勤需求容易被滿足。
建議注意事項： 最大的考量點在於「31 年屋齡」。購前務必確認自身貸款條件是否受到限制，例如銀行核准的貸款年限可能縮短，導致每月還款金額上升。此外，因位於省道旁，建議您於不同時段（如上下班尖峰、深夜）實地勘看，以確認噪音是否在可接受範圍內。若能妥善處理貸款與居住安靜度問題，此物件具備良好的自住性與性價比。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
