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北屯大樓買房梧棲[遠雄幸福成]18樓朝外2改1房+平車

台中市 梧棲區 八德路一段

788萬 總價(含車位)

開放空間 格局

29.92坪 建物登記

參考單價 26.34 萬/坪

主建物面積13.78 坪

樓別/樓高18樓 / 28樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述地上3層平面車位

詳細資訊

社區遠雄幸福成

附屬建物面積1.19 坪

共同使用7.49 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理描述55元/坪

朝向方位坐南朝北

鄰近學校槺榔國小,清水國中

鄰近公園頂魚寮公園

生活機能梧棲市場

附近交通頂魚寮公園,公車:128,183,186

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

孫雅肖

惠承不動產 其他

經紀業名稱惠承不動產股份有限公司

證號107登字第325356號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合首購族或投資客,家庭置換需謹慎考慮

此物件整體而言具有一定的購買價值,特別適合預算有限但追求生活品質的年輕人,或是打算長期持有的投資型買家。

主要理由如下:

  1. 品牌與地段加乘:遠雄的建案品質通常較為穩健,加上 18 樓的高層位置與包含車位的總價配置,在 700 多萬價位的台中物件中,CP 值相當不錯。
  2. 生活機能成熟:梧棲區鄰近市場與公園,生活便利度已成熟,無需等待太久即可享受居住樂趣。
  3. 需要注意的風險:由於格局為「2 改 1 房」,若您對空間功能有固定需求(例如未來需要兩間臥室),需確認是否能自行改回。此外,若您考慮未來轉手獲利,非原始格局可能會縮減潛在買家範圍,建議在購買前詳細了解當地同類型物件的成交現況。

如果您能接受該格局配置,這是一個進駐台中梧棲區的高性價比選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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