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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
948萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
38.532坪 建物登記
參考單價 24.6 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1900 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校益民國小.立人高中
生活機能內新黃昏市場
附近交通74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買，特別適合以「自住」為主要需求的家庭購屋者。
主要理由如下： 首先，價格與坪數搭配合理。總價 948 萬能取得 3 房格局與中高樓層，在台中市大里區屬於具備競爭力的價位，能滿足 2 至 4 人家庭的基本居住需求。其次，生活機能與交通便利性為其加分項，鄰近學校與快速道路，非常適合有小孩就學或需通勤工作的家庭。
然而，在決定購買前，您仍需注意以下幾點。由於屋齡已達 31 年，建議您仔細檢視社區的公共設施維護狀況與管線更新記錄，並預留一筆整修預算以應對老舊房屋潛在問題。此外，機械式車位雖方便停車，但請確認是否符合您的車輛尺寸及使用習慣。最後，鑑於廣告強調屋主急售，這是在議價時的強力優勢，建議您可趁此機會爭取更有利的成交價格。若能在上述條件確認無虞後，這將是一個兼具實用性與生活便利性的溫馨小家庭。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
