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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.26坪 建物登記
參考單價 56.66 萬/坪
主建物面積24.52 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.74 坪
土地面積6.36 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校安和國小、清水國中
鄰近公園延和公園
生活機能延吉市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得考慮，適合注重生活機能與預算的購屋者。
此物件最大的吸引力在於「金城商圈的便利性」與「免爬高的中間樓層」，加上「全新裝潢」與「管線更新」，解決了老屋常見的維修痛點。對於剛成家、預算有限但需要三房空間，或是希望以較低門檻進入土城地區的購屋者來說，這是一個實用的選擇。
然而，您需考量「43 年屋齡」與「無車位」這兩個硬傷。建議您在簽約前，務必確認銀行貸款對該建物的核貸條件，並預留一筆房屋維修基金。如果您不排斥老公寓的氛圍，且能接受未來轉手可能不如新案快速，則此物件在坪效比與生活便利性上具有相當高的性價比。建議親自看屋，確認採光與通風狀況是否符合您的期待。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
