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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1258萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
26.62坪 建物登記
參考單價 47.26 萬/坪 原價 1328 萬
樓別/樓高3樓 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積6.84 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列為優先考慮對象，但需斟酌家庭需求與預算餘裕。
此物件最大的賣點在於**「地段與性價比」**。對於預算在 1300 萬左右，卻希望居住在板橋核心區（江翠、新埔）的購屋者來說，能以 1328 萬買到 3 房 2 廳的格局，且位於交通動脈上，是非常具吸引力的選擇。黃金樓層與方正格局能保證良好的居住品質，周邊公園與學區資源也極為完善，非常適合有小孩或需頻繁往返台北的年輕家庭。
然而，您需要特別考慮**「車位與衛浴」**這兩個硬性條件。如果您家中車輛數為 1 輛以上，需確認周邊停車是否方便；若家庭成員超過 2 人，1 間衛浴在早晚高峰可能會造成不便。此外，需確認銀行對於該公寓的貸款條件，以確保資金規劃無虞。若您的首要需求是「好地段、好通勤、好學區」，且能接受無電梯與無車位的生活，這是一處值得入手的好房子。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
