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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)4680 萬
參考單價53.22 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記87.94 坪
主建物面積36.48 坪
樓別/樓高14樓 / 22樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述連號電充雙車位
管理方式管理員(警衛)
管理費6540 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校逢甲大學、長安國小、葳格雙語國小、上石國小、至善國中
鄰近公園惠民、惠中公園、洛陽公園、長安公園
生活機能西屯市場、櫻花黃昏市場、中義市場
附近交通文心櫻花捷運站、台灣大道(未來藍線)、公車站旁
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合改善型與長期持有者
此物件位於台中市西屯區核心地帶，結合了七期重劃區的地段優勢與惠宇建設的優良口碑。主要賣點在於大坪數（含車位逾 87 坪）搭配雙連號車位，對於有家庭停車需求且追求居住舒適度的買家而言，屬於市場上較為罕見的資源。此外，輕屋齡社區與鄰近的優質學區，也使其具備良好的自住性與保值潛力。
然而，考量總價接近 4700 萬且月管費近 7000 元，建議買家需確認預算是否足以應付長期持有成本。若您的需求是追求空間寬敞、重視社區品質，並打算長期居住或作為資產配置，此物件在產品力與地段上均具競爭力，是值得入手的標的；但若僅考量短期投資或預算緊湊，則需再斟酌高單價帶來的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
