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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2080萬 總價
格局
38坪 建物登記
參考單價 54.74 萬/坪 原價 2158 萬
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 49 年
法定用途廠房
形式/類型住辦/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校大智國小、東峰國中
生活機能建國市場、Lalaport、旱溪夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視個人用途而定，適合創業自住或投資收租。
此物件位於台中東區熟齡生活圈，交通與生活機能極佳，特別是對於需要「前店後家」或微型創業的家庭來說，住工混合的分區與三面採光的格局是非常難得的選擇。然而，屋齡近 50 年及增建部分的產權問題是最大的風險點。
如果您打算長期持有自用，且能接受銀行可能提供的較低貸款成數，或者願意自行評估增建法規風險，這是一個高性價比的選擇。但如果您僅是為了純住宅投資或短期持有，建議謹慎考慮，因為老舊產權與用途限制可能會在轉手時影響流動性。建議購屋前務必確認增建部分是否合法登記，並確認銀行對該類物業的貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
