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東區透天大樓 (專)安南區佳晟家賀三房電動車位

台南市 安南區 義吉街

1598萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

49.06坪 建物登記

參考單價 32.57 萬/坪

主建物面積24.59 坪

樓別/樓高3樓 / 14樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區佳晟家賀

附屬建物面積1.63 坪

共同使用22.84 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費6140 元/月

管理描述雙月繳

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝承家

台南南紡銘星 加盟店

經紀業名稱銘星頂森不動產仲介經紀有限公司

證號(114)登字第485869號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件對於追求自住品質、有家庭成長規劃的購屋者來說,具有很高的購買價值,但若是純以投資獲利為目的則需審慎考量。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在安南區能買到屋齡僅 2 年的電梯大樓三房大宅,且單價控制在合理範圍內,對於首購或改善型家庭而言非常實惠。
  2. 居住舒適度佳:2 廳 2 衛的配置加上電動車位,兼顧了生活便利性與未來趨勢;周邊學區與公園資源能大幅提升生活幸福感。
  3. 成本需納入評估:建議將每月近 6000 元的管銷費納入家庭預算規劃。若您不介意此項長期支出,且能接受距離市中心稍遠的通勤時間,這將是一個穩定且舒適的家;反之若對交通或持有成本敏感,則建議再與其他區域物件比較後決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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