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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3300萬 總價
79.33坪 建物登記
參考單價 41.6 萬/坪
主建物面積35 坪
樓別/樓高5樓 / 22樓
屋齡 1 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述連號平面雙車位
管理方式保全公司
管理費4568 元/月
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定用途的優質商辦
此物件對於「作為公司辦公室自用」或「長期投資收租」的買家而言，值得列入考慮。主要原因在於其交通優勢極佳，位於高鐵與台鐵雙軌站前，對依賴商務活動或物流產業的客戶吸引力強。此外，「新屋齡」與「附兩台車位」在當前商辦市場中是非常難得的條件，能直接降低後續硬體維護與員工停車的麻煩。
然而，若您是以「自住」或「低成本資金」為主要考量，則需謹慎評估。因為這是商業用產物，貸款成數與利率較住宅嚴苛，且持有稅費較高。若您的預算充足，且主要目的是為了方便業務展開或獲取穩定租金回報，這將是一個具備流動性與實用性的高品質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
