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慈濟三角窗66大地坪大面寬店住 安平房仲推薦

台南市 安平區 建平五街

3500萬 總價

1廳3衛 格局

136.81坪 建物登記

參考單價 25.58 萬/坪 原價 3560 萬

主建物面積129.5 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 35 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 透天厝

車位其它

車位描述門口

詳細資訊

附屬建物面積7.31 坪

土地面積66.85 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校慈濟完全中學

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

大家房屋安平五期店

大家房屋 安平五期 加盟店

經紀業名稱佳富發有限公司

證號(103)第00121號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於安平區建平五街,具備「三角窗」與「大面寬」之先天優勢,且鄰近慈濟中學,對於需要學區流量的教培或服務業來說,是相當優質的選擇。住商用雙重身份提供了極高的使用彈性,適合希望擁有自有空間進行創業,或是尋求穩定租金回報的投資客。

購買建議: 此物件值得列入考慮,但前提是買家具備相應的財務能力與風險評估。

主要理由:

  1. 地段價值明確:三角窗地景稀缺,且學區配套完善,不易因時間推移而失去價值。
  2. 成本效益分析:單價約 26.9 萬/坪在安平區屬於合理偏低水準(考量屋齡因素),長期持有算帳上具吸引力。
  3. 需要注意點:務必仔細檢視房屋結構安全及相關法令使用限制,並預留足夠的裝修預算以因應高樓齡狀況,才能確保後續使用與轉手價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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