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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
512萬 拍賣價
3+3房(室)2廳2衛 格局
30.42坪 建物登記
參考單價 16.83 萬/坪 原價 640 萬
主建物面積24.96 坪
案號114三68642甲
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校南崁國小.南崁國中
附近交通長榮花園公車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且願意承擔一定風險的購屋者而言，具有「性價比」優勢。512 萬的成交價格相較於原標示價數百萬元，確實能提供進入南崁學區的契機。然而，主要考量點在於「無法看屋」與「現住人口」。房屋內部狀況不明且仍有債務人居住，這可能意味著額外的裝修成本與時間消耗。若您具備自行處理法律流程或修繕的精力與預算，此標的可為投資或自住的選項；但若是追求即刻入住、無後續煩惱的一般自住族，則建議需謹慎評估，或考慮其他較易管理的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
