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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價
格局
31.74坪 建物登記
參考單價 53.5 萬/坪 原價 1798 萬
主建物面積17.69 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1950 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校莒光國小、江翠國中
鄰近公園永豐公園
附近交通新埔捷運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視生活便利性的小家庭或新婚夫婦而言，是一筆值得考慮的標的。其主要優勢在於「地段」與「新穎度」，屋齡 10 年的電梯大樓在維護上較舊建物輕鬆，且位於新埔捷運與縣民大道商圈核心，通勤與採買極為方便。學校與公園的資源配置，也為居住價值加分。
然而，買家在決策前需重點考量「2 樓樓層」與「車位問題」。低樓層雖易於出入，但需注意採光與噪音干擾，建議白天時段實地感受窗外環境；此外，無車位需另租的成本（約 2500 元/月）亦應納入長期預算評估。若您能接受樓層條件，此物件在坪效與地段上具備相當的競爭力，建議可進一步安排現場鑑價後考慮購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
