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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
4房(室)2廳1衛 格局
16.06坪 建物登記
參考單價 37.24 萬/坪 原價 658 萬
主建物面積16.06 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.08 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校豐榮國小
鄰近公園東海運動公園
生活機能大豐市場、黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得購買，但前提是「自用為主、預留翻修預算」
主要理由： 此物件最大的吸引力在於地理位置與總價門檻。位於台東市核心商圈內，生活機能成熟且具備孝親房設計，對於多代同堂的家庭來說，能精準解決照顧長輩與交通便利的雙重需求。然而，屋齡老舊與坪數過小是明顯的缺點，導致每坪單價並不便宜。
建議考量： 若您計畫長期自住，且手頭上有額外預算預留給可能的房屋翻修（如更新水電、加蓋衛浴或結構補強），這是一棟性價比不錯的房子。但若您期望短期投資獲利，或對房屋新穎度與居住寬敞度有極高要求，則此物件可能不適合，建議優先考量新成屋或屋齡較新的物件以降低後續負擔。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
