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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
40.37坪 建物登記
參考單價 37.11 萬/坪
主建物面積25.22 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費1711 元/月
鄰近學校同安國小+經國國中
鄰近公園中正運動公園+同安親子公園
生活機能南平市場
附近交通捷運綠線G11站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於注重預算且追求居住品質的家庭而言，具有相當的吸引力。主要的購買理由在於其「價格優勢」與「生活機能」的結合。在同安經國雙學區內，擁有四房兩廳加上車位的配置，總價控制在 1500 萬以內，確實難得。此外，周邊公園與捷運站距離適中，對有小孩的家庭或需要通勤的人士極為友善。
然而，作為買房者必須正視的挑戰是「屋齡」。30 年的樓齡意味著潛在的維修風險較高，建議在正式簽約前，務必請專業驗屋師檢測水電、管線與結構安全狀況，並向管理委員會查詢大修理基金餘額及未來可能的費用支出計畫。若您能接受老建築的特質，並善用市場提供的議價空間，這是一筆值得考慮的自住投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
