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南屯買房賣房 新青安首選樹義國小大3房屋況好雙衛開窗

台中市 南區 福田二街

958萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

34.82坪 建物登記

參考單價 27.51 萬/坪

樓別/樓高1樓 / 7樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區天下一加二期

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費902 元/月

管理描述24小時

朝向方位坐北朝南

鄰近學校樹義國小 中山醫學院

鄰近公園樹義公園

生活機能工學市場

附近交通中投快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

廖振成

住商不動産 台中八期 加盟店

經紀業名稱建喬不動產經紀有限公司

證號(91)登字第001749號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合建議:有條件推薦

此物件對於**「重視生活空間與庭院需求、且有固定通勤需求」**的家庭買家而言,是一個難得的選擇。其核心價值在於「一樓庭院帶來的透天享受」與「電梯便利性的結合」,且位於成熟學區與生活圈內,居住舒適度高。

然而,作為買家您需特別留意以下三點:

  1. 貸款確認:建議在簽約前務必與銀行確認,32 年屋齡是否符合「新青安」或其他貸款方案的資格與利率條件。
  2. 一樓實體勘驗:由於是一樓戶,強烈建議在不同時段(雨天、夜間)多次到訪,確認濕氣、噪音及隱私狀況是否符合心理預期。
  3. 區域認知:確認「樹義國小」學區劃分與標示的區域是否一致,避免因標題標示南屯而產生學區認知落差。

若上述風險可接受,此物件能提供同價位段較高的生活品質,是值得考慮的自住標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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