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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.82坪 建物登記
參考單價 39.65 萬/坪
主建物面積22.92 坪
樓別/樓高5樓 / 15樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費3350 元/月
鄰近學校南寮國小、南華國中
鄰近公園港北崇禾公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得優先考慮，但需釐清地段定位。
這是一處適合家庭居住的優質房源。其核心吸引力在於「新」與「全」：屋齡僅 2 年意味著居住體驗佳且維修少，加上附贈車位及良好的採光通風設計，對於重視生活品質的買家來說相當具吸引力。鄰近的學區資源也是重要的加分項，有利於未來轉手流通性。
然而，您需要特別注意標題與地址的區域名稱差異（東區 vs 北區），這可能影響學校劃片或未來的房地產價值認知。若您對該地段通勤與生活機能感到滿意，且預算能靈活支撐 1698 萬的總價及相關稅費，此物件在市場上具備不錯的競爭力，建議進行實地勘看後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
