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貝拉瑪寓所2F-2

台中市 南區 崇倫北街

1524萬 總價

3房(室)3廳3衛 格局

23.559坪 建物登記

參考單價 64.69 萬/坪

主建物面積16.922 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.534 坪

共同使用5.103 坪

土地面積6.87 坪

電梯有

管理方式物業管理

鄰近學校鄰近國小國中、中興大學、中山醫大

鄰近公園綠川整治區、長春公園、社區小公園

生活機能便利商店、超市、傳統市場一應俱全

附近交通多線公車、近台鐵,交通便利

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

紀錦霞

金宏觀地產有限公司 直營店

經紀業名稱金宏觀地產有限公司

證號(108)登字第349676號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一筆值得深入考察的投資或自住標的,特別適合重視文教資源與生活機能的家庭族群。

值得購買的理由:

  1. 地段與資源優勢:南區為台中發展成熟區域,且緊鄰中興大學與醫院,生活便利度極高,兼具自住舒適度與出租潛力。
  2. 新屋優勢:建築新穎代表結構安全與居住舒適度佳,初期裝修或維護的隱形成本較低。

需要考量的因素:

  1. 樓層與停車:位於 2 樓屬於低樓層,建議您親自於不同時段考察採光、噪音與隱私狀況,並確認周邊停車環境是否滿足需求。
  2. 價格與坪效:單價約 64.69 萬/坪且不含車位,屬於該區高單價物件,請確認預算是否充裕,並衡量 23 坪是否足夠容納三房三衛的生活空間。

總結建議: 若您家庭結構需要三房且能接受低樓層特性,此物件因新屋品質與地段優勢,具有相當的購買價值;若對隱私與採光要求極高,則建議多比較同社區高樓層或含車位之單位後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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