篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
650萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
9.31坪 建物登記
參考單價 69.82 萬/坪
主建物面積9.31 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 36 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積18.67 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校萬峰國小，光復國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估，僅限特定需求者
此物件雖然總價 650 萬元在台中地區屬低總價產品，且地點優越、交通便利，但並不建議一般首購族或自住家庭作為首選。主要理由如下：
首先，農舍的法律規範是最大關鍵。農舍購買需具備農業身分或符合特定條件，若買方不符合資格，將無法完成產權移轉，交易風險極高。其次，單價過高，每坪近 70 萬的價格相較同區房產而言偏高，且坪數僅 9.31 坪，居住功能較小，性價比需再確認土地與建物坪數的實際分配。
若您具備農業身分、對該地段有長期投資布局，或是需要該地段作為商用基地，則此物件具備一定的收藏與投資價值。建議在簽約前，務必確認土地登記總坪數、確認自身是否符合農舍購買資格，並評估老屋潛在的整修預算，以降低購入後的隱憂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
