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鼎山家樂福商圈*輕軌到站就到家*雙衛開窗*明亮3房

高雄市 三民區 大順二路

1088萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

34.52坪 建物登記

參考單價 31.52 萬/坪 原價 1280 萬

主建物面積20.73 坪

樓別/樓高14樓 / 15樓

屋齡 19 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積4.1 坪

共同使用9.69 坪

土地面積2.69 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費2588 元/月

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

永翊不動產股份有限公司

高雄裕誠河堤 加盟店

經紀業名稱永翊不動產股份有限公司

證號(100)登字第178766 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 對於重視生活機能的購屋者而言,此物件非常值得考慮。

主要理由:

  1. 地段價值明確:位於三民區成熟商圈,輕軌與家樂福雙重加持,保值性強且極易出租或轉手。
  2. 居住品質佳:高樓層邊間戶加上雙衛開窗設計,解決了同齡中古屋常見的採光與潮濕痛點,實用的三房格局能滿足家庭成長需求。
  3. 價格合理性:在 1088 萬元的總價下,擁有此地段與樓層的優質單位,單價約 31.52 萬/坪,對於重視居住體驗而非僅追求新度的買家來說,CP 值相當高。

建議事項: 購買前務必請專業師傅進行詳細勘驗(特別是管線與防水),並提前確認周邊車位租金行情以評估後續持有成本。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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