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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
40.94坪 建物登記
參考單價 24.38 萬/坪 原價 1080 萬
主建物面積27.03 坪
樓別/樓高1樓 / 8樓
屋齡 32 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校瑞祥國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視學區」與「需要大空間庭院」的家庭而言，是一筆值得投入的標的，但建議必須在完成實地勘房後再進行評估。
購買建議： 若您的購屋核心需求為子女就學便利（瑞祥國小）以及擁有私領域庭院活動空間，此物件具備很高的實用價值。其翻修完成可省去裝修精力，且商圈與輕軌配置保障了生活便利性。然而，主要風險在於地址標示與學區名稱的行政區劃不一致（前鎮區地址對面為左營瑞祥國小），這可能涉及學籍歸屬疑點，務必向校方或建管單位確認確切的學區認定；此外，一樓的防潮問題與增建部分的合法性需請專業驗房師詳細檢測。
若上述風險排除且預算符合，考量其坪數與格局，在千萬元價位段中具備相當的性價比。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
