篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
958萬 總價(含車位)
3房(室)2廳1衛 格局
35.113坪 建物登記
參考單價 27.28 萬/坪 原價 998 萬
主建物面積19.868 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費900 元/月
鄰近學校舊社國小 光華國中
鄰近公園湳雅公園
生活機能經國果菜市場
附近交通北新竹站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需針對自身需求斟酌。
此物件對於有學童家庭或需要便利生活機能的買家來說具有相當吸引力。其最大的賣點在於「交通與教育資源」，舊社國小就在隔壁且交通便捷，能為日常通勤省下大量時間；此外，在價格可議範圍內，附贈平面車位是極為實惠的加分項。
然而，屋齡 33 年是一個關鍵考量點。建議您在決定前，務必詳細檢查房屋內部是否有漏水痕跡、管線老化情況以及公設金提撥是否充足。若您是追求新穎設備或長期持有一樣的投資客，需留意老建築的保值力；但若以自住為主，特別是重視通勤效率與子女就學便利性的家庭，這是一筆性價比相當不錯的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
