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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1058萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.825坪 建物登記
參考單價 25.3 萬/坪
主建物面積27.794 坪
樓別/樓高2樓 / 9樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1600 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議考慮，適合重視生活機能與停車便利的自住族群。
主要理由： 此物件最核心的賣點在於**「地段生活力」與「含車位」**的性價比。五甲與南華商圈成熟穩定，對於有小孩的家庭或依賴公共交通、購物的住戶來說，生活品質有保障。此外，在總價 1,058 萬的條件下直接附贈一間 B1 平面車位，在老舊電梯大樓的市場中非常難得，能有效抵銷屋齡偏舊的折價風險。
購買建議： 若您計畫長期自住且能接受較低的樓層，此屋因已進行電線管線更新且格局方正，居住舒適度尚可。但建議在簽約前，務必請專業人員確認「陽台進出」的具體動線，並評估該樓層的採光與隱私是否符合您的心理預期，同時提早確認銀行對於 32 年屋齡的貸款額度，以確保財務規劃無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
