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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
465萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
25.644坪 建物登記
參考單價 18.13 萬/坪
主建物面積20.361 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.121 坪
共同使用3.162 坪
土地面積7.292 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校小港國小、小港國中
鄰近公園 小港運動場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於小港平和商圈的住宅，整體而言適合預算有限的首購族或求取高機能的投資客。其主要購買理由在於「價格門檻低」且「屋況已翻新」，能迅速降低入主成本與風險。周邊成熟的商圈與學校資源，也確保了未來的居住品質與出租吸引力。
然而，您在決定前必須謹慎評估兩大關鍵因素：首先是銀行貸款問題，41 年的屋齡可能會導致銀行放寬條件變嚴或貸款年限縮短，建議事先洽詢銀行確認成數；其次是陽台外推的合法性，務必查核是否有違章建築嫌疑，以免影響未來產權處理。若這兩項障礙能排除，且您不介意無電梯的四樓位置，這是一筆性價比相當不錯的交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
