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高鐵福山/榮總園區/景觀尊榮大四房+平車 左營高鐵買屋

高雄市 左營區 民族一路

1588萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

65.103坪 建物登記

參考單價 24.39 萬/坪

主建物面積36.055 坪

樓別/樓高14樓 / 14樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區夏儂堡

附屬建物面積5.657 坪

共同使用23.391 坪

土地面積5.792 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3106 元/月

鄰近學校福山國小、福山國中

鄰近公園福山公園

生活機能 自由黃昏市場

附近交通 高鐵左營站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

房地歐巴|張善城

有巢氏高鐵豐盛店 加盟店

經紀業名稱豐盛創億地產有限公司

證號367296

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求「空間實用性」、「交通便利性」及「學區資源」的家庭買家而言,是具有一定購買價值的選擇。

主要理由如下:

  1. 價格與坪效合理:在高鐵商圈擁有近 65 坪的大空間且含車位,總價 1588 萬的單價屬於市場中上水平但並非不合理,尤其考慮到屋內已重新裝修,省去了買家初期巨大的裝潢支出。
  2. 生活機能完善:自由黃昏市場與福山國小的加持,使其兼具投資收租或自住的實用性,生活節奏便利。
  3. 潛在風險可控:雖為頂樓且屋齡接近 30 年,但賣家已處理過防水與水電管路,買方可將重點放在確認防水保固年限及社區公帑提列狀況上。

建議:若您計劃自住或長期持有收租,此物件值得深入考察;若在意頂樓隔熱問題,建議親自選在炎熱時段看房測試室溫,並確認公設金儲備情形後再行決斷。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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