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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
300萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
16.743坪 建物登記
參考單價 17.92 萬/坪
主建物面積16.743 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.305 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校民族國小、正興國中
生活機能 民族市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於高雄三民區的房產，適合預算有限的首購族或重視地段的投資客。最大的購買理由是極低的總價與優越的地理位置，能以三百萬的價格進入核心生活圈，並享有雙車站及未來捷運黃線的利多加持。然而，潛在風險在於建築過於老舊以及頂樓無電梯的缺點，這不僅可能影響居住舒適度與銀行貸款年限，在未來轉手時也可能面臨流動性較低的情況。若買方願意承擔整修成本與老化風險，並能接受爬樓梯的生活型態，這物件仍是一個以低成本進駐優質區域的不錯選擇；反之，若對居住品質或未來流通性有較高要求，建議需再審慎評估建築安全狀況與貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
