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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
19.405坪 建物登記
參考單價 50.91 萬/坪
主建物面積19.405 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積6.809 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件標案對於特定需求的買家來說，是一項值得深入考慮的優質資產。
是否值得購買： 如果您是為了「長輩同住」或是「看重長期輕軌地段的保值性」而購屋，此物件值得購買；若您對停車需求極高，或擔心老屋翻修後的維護隱憂，則需再行斟酌。
主要理由如下： 首先，地段優勢無可取代。三民區正忠路鄰近輕軌站與交流道，生活機能極佳，且一樓無電梯的設計在舊式公寓中極為稀缺，對於照顧長輩具有不可複製的便利性。其次，雖然屋齡達 42 年且單價不低，但經過全屋翻新後能省去買主自行裝修的成本與時間風險。最後，需提醒您注意的是，由於缺乏車位且為高單價老宅，建議在談判時可要求賣家適當調整價格以反映建築年限的潛在折舊，並確認大樓是否有管委會或長期維護計劃，以保障居住安全與資產價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
