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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
560萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
15.23坪 建物登記
參考單價 36.77 萬/坪
主建物面積13.53 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費600 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立永福國小,中山國中,國立臺南女中,國立台南護理專科學校,國立台南大學
鄰近公園左臨孔廟延平郡王祠，右傍赤崁樓開基武廟 河樂廣場親水公園
生活機能民生綠園,台南美學館生活圈
附近交通大台南公車 搭乘火車 台南火車站南站，車程5分鐘 機車可路邊停車，走路1分鐘 汽車可路邊停車，但車格較少，最近停車場走路4分鐘 公車-西門民權路口站，走路3分鐘
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於「追求核心地段」或「預算有限的年輕族群/投資客」而言，是非常值得考慮的選擇。主要理由在於其極具競爭力的總價與高品質的裝潢條件，讓購屋者能以較低的成本享受中西區的便利生活，且無需負擔裝修時間與額外費用。
然而，潛在買家必須正視 48 年屋齡帶來的維護隱憂以及空間狹小的限制。若您不依賴汽車交通，且不打算長期持有或擴大家庭成員，這將是一個高性價比的起點；若對房屋新舊度極為敏感或有車族需求，則建議慎重評估後續的維修成本與停車問題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
