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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
999萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
39.77坪 建物登記
參考單價 25.12 萬/坪 原價 1080 萬
主建物面積23.01 坪
樓別/樓高14樓 / 17樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述私有，1個，坡道平面車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費1270 元/月
管理描述24小時保全
朝向方位坐西朝東
鄰近學校安平國小,市立安平國中,慈濟完市立全中學
鄰近公園慶平公園
生活機能 安平運河,五期重劃區圈商 望月橋、安平運河公園 傳統市場
附近交通慶平路、建平十七街、華平路、永華六街
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求**「高性價比」與「即住性」**的家庭買家而言，非常值得考慮。主要理由在於總價控制在 1,180 萬以內，卻包含了河景第一排的高樓層視野、實用的大格局（4 房），以及珍貴的平面車位與現成裝潢，極大程度節省了購屋後的裝修時間與成本。
然而，30 年屋齡是最大的隱憂，建議購屋者在簽約前務必請專業技師進行詳細的房屋安全檢查，並確認銀行貸款額度是否符合預期。若您的主要需求是「自住改善」或「學區置產」且預算有限，這是一筆高 CP 值的選擇；但若以短期資本利得為首要目標，則需對老屋流通性有所評估。整體而言，在適當的價格區間下，其居住機能與成本優勢明顯大於年齡帶來的劣勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
