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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2182萬 總價
5+1房(室)2廳5.5衛 格局
71.12坪 建物登記
參考單價 30.68 萬/坪
主建物面積64.69 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 106 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.43 坪
土地面積29.43 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校靜修國小、員林高中
鄰近公園至善公園
生活機能黃昏市場、全聯福利中心
附近交通76東西向快速道路、員林火車站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 值得考慮，但視家庭需求而定。
主要理由： 這棟位於員林市區的電梯別墅在**「空間機能」與「屋齡新度」**上極具競爭力。對於需要多間臥室（5 房）及多衛浴（5.5 衛）的大家庭而言，它提供了極佳的垂直生活空間，且每坪單價在電梯透天標的中顯得相當實惠。加上屋齡僅 106 年（約 7-8 年），您無需負擔初期的大修補費用，可立即入住。
然而，您需要權衡**「持有成本」與「停車問題」**。71 坪的總坪數意味著較高的日常維持開銷，且未包含車位可能在生活便利性上造成困擾。若您家庭成員較多、有自組大家庭或長租需求，並能接受較高的貸款總額，這是一筆性價比很高的自住資產；若預算吃緊或需高度重視停車便利性，則建議優先考察車位解決方案或縮小坪數需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
