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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2500萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
50坪 建物登記
參考單價 50 萬/坪
主建物面積50 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 87 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
車位描述可停多車
詳細資訊
土地面積830 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校竹田大明國小
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議謹慎考慮，僅適合特定高端需求買方。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其「合法獨棟」的稀有性以及極佳的交通位置（近台88與火車站），對於追求生活品質、希望在鄉村擁有完整私領域且不願放棄交通便利性的買家來說，是非常理想的選擇。
然而，從投資或一般自住角度來看，2,500萬的總價在竹田鄉屬於高價位產品。其單價與行情是否存在偏差，以及資料中關於屋齡的矛盾（87年 vs 屋齡輕），是決定是否購買的關鍵。
購買建議： 如果您是尋找退休居所或度假第二家園，且預算充足，此物件的環境與機能相當出色，值得實地看屋。但若您是考慮房產保值與未來轉手，建議詳細核對土地權狀、實際屋齡以及周邊實價登錄，以評估該價格是否合理。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
