篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3900萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
354.83坪 建物登記
參考單價 10.99 萬/坪
主建物面積13.54 坪
樓別/樓高2樓 / 17樓
屋齡 6 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1~B4車位 ; 共39個車位
管理方式物業管理
管理費20951 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校青園國小、青埔國中
附近交通桃園客運/領航北公園路口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「投資型」購屋者，不建議一般家庭純自住。
分析總結： 此物件屬於典型的「住宅 + 車位」複合型資產。雖然位於青埔 A19 核心地段且屋齡新，具備長期增值潛力，但必須注意兩點關鍵風險：
主要理由： 若您具備高淨值且尋求資產分散，此案提供的 39 個獨立車位具稀缺性，可視為一種抗通膨的投資工具，且新潤建商的品質能降低後續維修隱憂。然而，若您的目的純粹是家庭居住，此價格與坪數配置（車位佔比過大）並非理想選擇，建議考量僅以居住空間為主的標準住宅。建議在簽約前，務必先核算當地車位實際出租行情，確認投資報酬率是否達標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
