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大里仁化黃昏市場旁高投報18套金雞母 年收租約118萬

台中市 大里區 金山街

2080萬 總價(含車位)

18房(室)18衛 格局

37.577坪 建物登記

參考單價 55.35 萬/坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 37 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

土地面積26.856 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校修平科技大學

鄰近公園仁堤公園

生活機能仁化黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔣晏綾

台中文心大慶 加盟店

經紀業名稱瓏耀地產有限公司

證號(105)登字第302171號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件具備極強的投資收租屬性,並不適合以「自住」或「短期炒作」為目的購置。

是否值得購買: 如果您是尋求長期被動收入的投資型購屋者,此物件值得列入考慮;若您期望短期價差獲利或計畫自住,則不建議購入。

主要理由:

  1. 現金流強勁:5.4% 的年投報率在當前利率環境下具有吸引力,能提供穩定的現金流。
  2. 需求剛強:背靠大學與工業區,租屋基本盤穩固,較能抵禦空屋風險。
  3. 風險提示:屋齡 37 年代表未來可能需預留大筆修繕預算,且 18 房格局導致轉手流動性較差,買進前請務必確認自身資金能承擔持有風險及未來接盤難度。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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