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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
40.93坪 建物登記
參考單價 24.38 萬/坪 原價 1080 萬
主建物面積27.03 坪
樓別/樓高1樓 / 8樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5 坪
共同使用8.9 坪
土地面積4.2 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費2300 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價約 998 萬，位於前鎮區成熟生活圈，具備「學區 + 大空間」的核心優勢，非常適合有小孩需要就學、或家庭人口多數且重視生活機能的自住買家。一樓庭院與增建帶來的實用坪數是最大亮點，能滿足對居住寬敞度的需求。
然而，購買前需慎重考量屋齡已達 32 年及一樓隱私問題，且「無車位」與「有增建」可能成為未來轉手的瓶頸。若買家主要目的是自住長期持有，並願意接受老舊大樓的維護成本，此物件具實住價值；若是短期投資或對停車有強烈依賴者，則建議謹慎評估或作為議價籌碼，要求賣方解決相關疑慮後再行決定是否購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
