篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
40.93坪 建物登記
參考單價 24.38 萬/坪 原價 1080 萬
主建物面積27.03 坪
樓別/樓高1樓 / 8樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5 坪
共同使用8.9 坪
土地面積4.2 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費2300 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，但需謹慎議價
此物件對於「重視子女就學便利」與「需要大空間居住」的家庭來說是一個值得考慮的選擇。最大的亮點在於瑞祥國小的對面位置以及經過翻修的大坪數格局，生活機能成熟且交通便利，非常適合不願搬遷的在地家庭或需照顧長輩者。
然而，買房者也必須正視其硬傷。32 年的屋齡意味著未來銀行貸款年限可能縮短，且一樓產品的隱私與採光限制會影響日後轉手流動性。此外，不含車位會降低對許多購屋者的吸引力。建議若您有長期自住的規劃，此處的高坪效與學區價值足以支撐居住舒適度；但若是以投資或短期轉手為目的，則需小心老舊建築的折舊風險，務必在議價時反映屋齡與樓層的缺點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
