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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
790萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.1坪 建物登記
參考單價 21.88 萬/坪 原價 868 萬
主建物面積24.56 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械式車位
詳細資訊
附屬建物面積3.98 坪
共同使用7.56 坪
土地面積3.3 坪
電梯有
管理方式無
管理描述4870元/季繳
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「有子女的家庭自住」或「尋求穩定租金收益的投資者」**而言，具備不錯的可買性，但需要審慎評估貸款條件。
主要理由如下： 首先，地段優勢明顯。西區德惠街鄰近學校與商圈，生活機能完整，這對於自住的便利性以及未來的出租穩定度都是重要加分項。其次，居住格局實用。3 房 2 衛的設計搭配雙面採光，在老屋市場中難得見，符合主流家庭需求。
然而，屋齡 31 年是最大的考量點。這可能會影響銀行對房屋的鑑價與貸款年限，建議您在簽約前務必確認貸款資格與還款方案。此外，機械式車位的使用體驗需親身體驗。綜合來看，若您的預算能配合且能接受老屋的潛在維護成本，這是一處性價比尚可的選擇；但若您偏好新成屋或擔心未來轉手難度，則建議多與同地段新舊物件比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
